Hitta lediga lokaler i Nacka

Det kan göra kontoret attraktivt hyra ut

16 aug 2018

Ska ni hyra ut er lokal i Stockholm? Att ha en tom lokal som man vill hyra ut, är ingen bra idé. Alla som hyr ut lokaler vet detta. För varje månad som går och lokalen står tom, dräneras företaget på inkomster och det är slöseri på resurser. Därför är det viktigt att få in en hyresgäst så snabbt det bara går. Om man har en tom lokal finns det några saker som man kan göra för att göra den mer attraktiv, medan man annonserar ut den till allmänheten.

Marknadsför lokalen

Man kan alltid titta på hur lyckad marknadföringen är, om man itne får en lokal uthyrd. Når man rätt personer med den marknadsföring som man har? Bör man byta plats för marknadsföringen? Om man inte får ett enda napp med den markndasföring som man har, bör man byta plats, medium eller komma på någon annan bätter strategi för sin marknadsföring, så att man når resultat.

Renovera lokalen

Medan man väntar på en hyresgäst kan man alltid renovera lokalen. Ju fräschare den är, desto attraktivare blir den och man kan ta ett högre pris för den. Att inte för någonting medan man gör reklam för den är ingen bra idé. Då är det bättre att göra någonting för att göra den så attraktiv det bara går.

Sänk priset på hyran

Är priset för hyran för högt? Då kan man sänka priset för hyran och kanske på det sättet göra lokalen mer attraktiv. En lägre hyra kan locka rätt företag eller hyresgäst.

Utrusta lokalen med modern utrustning och hyr ut

Det sista vi vill nämna här är att man kan utrusta lokalen med attraktiv utrustning som gör lokalen mer attraktiv. Det kan även vara inredning, som ett bättre kök eller pentry, kyl och frys, matbord och stolar, skrivbord, fax, telefon och skrivare. Här kan det bli hur mycket som helst. Har man ett fullt utrustat kontor åt ett företag kan man absolut ta ett högre pris för att man hyr ut den fullt uttrustad.

Sikta in er på företag som är i startgroparna

Det finns start-up-företag som saknar det mesta när det kommer till kontorsutrustning. Det kan vara en bra idé att utrusta ett helt kontor och marknadsföra lokalen för just entreprenöriella företag och sådana som är i startgroparna. I Stockholm är tillväxten på nya företag den högsta i landet, framför allt inom IT finns det en hel del nya företag som behöver hyra lokal och hyra projektor till exempel. Läs mer om hur man kan hyra projektor på: http://www.hyraprojektorstockholm.se.

Detta bör finnas på kontor

8 aug 2018

Det är väl ingen som har missat värmen som värmer vår sommar just i år. På sina håll så till den milda grad att vi dessvärre sett riktiga skogsbränder. För andra har värmen kommit som en välsignelse för kropp och själ, medan andra drabbats av rök och för mycket hetta. Det är verkligen sommarvärme på gott och ont. Det är som om det inte riktigt finns något lagom med får sol. Så är det även i våra hem. Vi vill ha ljuset som flödar in genom fönster, men inte för mycket värme som gör att det blir svårt att fungera som vi behöver även mitt i sommaren.

Det är inte alla som kan ta ut sin semester just när det är som varmast. Många funktioner i vårt samhälle måste fortsätta fungera mitt i semestermånaderna juni, juli och augusti. Yrkesgrupper som inom sjukvården, räddningsarbete, polis, brandkår, vattenverk och andra viktiga yrkesgrupper arbetar stora delar av sommaren. Då tänker vi på deras arbetsplatser, att det är möjligt för personalen att fortsätta fungera som förväntat. Därför ger vi här några tips på viktiga komponenter för en väl fungerande arbetsplats.

1. Värme/svalka

I sammanhanget måste vi betona balansen mellan värme och svalka och att man kan dra för fönster när värmen bir för svår. Har vi det för varmt blir det svårt att fortsätta fungera som vi vill under arbetsdagarna. Bra persienner är då nödvändiga för att kunna få en så sval arbetsplats som möjligt. Vi måste också betona vikten av miljövänlig svalka och rekommenderar inte aircondition som drar onödig el. Läs mer om persienner i Stockholm på: persiennstockholm.nu.

2. Ventilering

Här behöver man ventilering som är så effektiv som det bara är möjligt. Ut med den varma luften och se till att få så mycket syresatt och sval luft som möjligt.

3. Skrivbord och skrivbordsstol

De allra flesta arbeten, trots att de är praktiska såsom städfirmor, flyttfirmor, hantverksjobb och dylikt kräver dator för administration, kommunikation och annat. Därför behöver man ha tillgång till skrivbord och skrivbordsstolar.

4. Möjlighet till mat och dryck

All personal behöver fylla på energi i form av mat och dryck. Då är det nödändigt att kunna förvara och värma mat och brygga kaffe eller te. Man vill gärna kunna diska och förvara porslin och det som hör till maten.

6. Gröna växter

Till sist vill vi här påminna om vikten av att ha gröna växter på kontor och arbetsplatser så att man skapar en trivsel för alla som vistas där. Om inte annat så för att få syre i luften där man är.

Sköt kommunikationen på rätt sätt med de anställda i samband med flytt

6 aug 2018

Att ha en god kommunikation med de anställda i samband med en flytt är av hög vikt. Det här gäller inte bara under själva flytten, utan även före och efter. Före är det bra att bygga en medvetenhet kring flytten och svara på frågor och funderingar. 

Efter flytten bör de anställdas feedback på den nya arbetsplatsen tas på allvar. Kanske är de missnöjda med den nya kontorsstädningen, eller så tycker de att möblerna inte är särskilt ergonomiska? Kommunikation överlag är viktigt inom ett företag – och under en flytt ställs dina kommunikativa förmågor på prov. Nedan gess ett antal tips för dig som är ledare på ett företag som skall flytta. 

Före flytten

  • Informera de anställda

De anställda bör informeras god tid innan flytten faktiskt sker. En flytt kan innebära en stor omställning för den enskilda medarbetaren. Kanske har man tidigare promenerat till kontoret, men behöver nu skaffa ett busskort? Även om du bara flyttar inom en kommun, ta Solna som exempel, är det en stor förändring. Håll de anställda uppdaterade om planerna.

  • Berätta om det nya området

För många är det viktigt att veta lite om området man ska spendera mycket tid i. Kanske jobbar man ofta sent och vill bli försäkrad om att området är lugnt? Ta en liten kommun som Solna som exempel – olika stadsdelar ser ganska olika ut i tal om tjänsteutbud, mat och aktivitet.

  • Tala med IT-avdelningen

Några som tidigt bör tas med i samtalen om flytten är de som kan IT. Ett nytt vackert kontor kommer knappast att göra företaget mer produktivt om inte tekniken är på plats tidigt. Fråga till exempel var serverrummet bör vara och var uttag bör placeras.

Under flytten

  • Gör ett ”välkomstpaket”

När ni börjar arbeta i det nya kontoret bör de anställda ha fått ett flyttpaket. Det som menas är till exempel en mapp där de anställda kan hitta all nödvändig information om den nya arbetsplatsen. Kanske är det ett annat schema för kontorsstädning? Kanske behöver de känna till var skrivaren står?

  • Ge en anställd ansvar för informationen

På ett större företag kan det vara bra att ge en anställd ansvaret att ta hand om frågor som de andra har om flytten. 

Efter flytten

  • Lyssna på feedback

Hur fungerar er nya kontorsstädning? Tycker de om Solna som område (om det är Solna ni flyttat till)? Hur ser inventarierna ut? De anställda har säkerligen synpunkter på det allra mesta. Se till att ta till er detta – oavsett om det gäller kontorsstädning, möbler eller område. 

Läs mer här om ett företag som utför kontorsstädning i Solna på: http://www.kontorsstädningsolna.nu.

Högkonjunktur för städbranschen tack vare Rut

13 jul 2018

Det har gått snabbt för städbranschen att växa i Sverige, mycket tack vare Rut-avdragen. Rut är en akronym som står för Rengöring, Underhåll och Tvätt. Tack vare möjligheten för privatpersoner att kunna göra skatteavdrag på som mest en tredjedel av arbetskostnaderna och som mest 25.000 kronor för personer under 65 år och 50.000 för dem över, har städbransceh n vuxit så det knakar under de senaste åren. Sedan 2006 har antalet företag som arbetar inom denna bransch vuxit från 33.000 anställda till 55.000 anställda 2014. Omsättningen ökade från 2006 som då låg på 15 miljarder kronor till 30 miljarder 2014. Antalet företag har ökat, 2007 fanns det 1.700 företag inom branschen till 2.400 företag 2014, enligt Almega.se. För att sammanfatta siffrorna; det har gått spikrakt uppåt för städbranschen och för de människor som arbetar i den branschen. Fler heltidstjänster har skapats. De statliga bidragen har möjliggjort för fler att få rena hem.

De flesta städfirmor har flera verksamhetsben att stå på

Även om hemstädning har varit den tjänst som har efterfrågats mest under förra året, har de flesta städfirmorna sett till att utöka sina tjänster med fler verksamheter. Numera har de flesta städfirmor flyttstädning, kontorsstädning, storstädning, byggstädning och varierande tjänster som de kan erbjuda. Det gör att deras verksamheter blir mer jämn. Att har olika ben i sin verksamhet gör att efterfrågan på ett företags tjänster blir mer jämn. Dessutom kan personalen få större variation på sina jobb. Det krävs att företagen kan erbjuda vidareutbildningar. Att städa kontor skiljer sig åt från att flyttstäda, byggstädning är helt annorlunda än hemstädning, till exempel och så vidare.

Städar man under arbetstid är det diskretion som gäller

Att arbeta med kontorsstädning handlar mycket om att kunna arbeta diskret så att man inte stör företagets arbete. Om det är så att man kommer och städar under dagtid, då personalen arbetar på plats, gäller det att kunna arbeta så att personalen inte störs under sitt arbete. Ofta kan det handla om att renögra pentry eller kök som personalen använder sig av. Då handlar det om att rengöra skrivbord, toaletter, golv och tömma papperskorgar. De flesta städfirmor städar efter att kontoret har stängt, vilket innebär en större frihet för städpersonalen.

Så hittar du rätt städfirma i Stockholm

Om du har ett kontor i Stockholm är det bästa sättet att hitta en städfirma som kan utföra kontorsstäd i Stockholm genom att googla "kontorsstäd Stockholm", då borde du få ett stort antal förslag på städfirmor som kan utföra det i Stockholm. Ta sedan kontakt med något av de föreslagna företagen, begär offert och referens. Efter det är det bara att välja och vraka. Du har tusentals städfirmor i Stockholm att välja mellan.

Att starta cateringverksamhet

30 jun 2018

Är du intresserad av matlagning, tycker om att organisera och planera samt skapa goda kundrelationer? I sådana fall skulle det säkert passa dig att starta en cateringverksamhet. Många väljer att göra det hemifrån, vilket givetvis sänker tröskeln som man måste ta sig över för att komma igång med verksamheten. 

I det inledande skedet

För många är det svåra att få sin första kund – ett perspektiv man också kan förstå från kundernas sida. Varför ska man anlita någon som inte kan ge referenser? Som kund är man givetvis mån om att evenemanget ska bli så bra som möjligt, och då vill man vara säker på att den catering man anlitar kan leverera. Många löser det här genom att börja med folk man känner. Därför är det fördelaktigt att ha ett stort nätverk – det gör det helt enkelt lättare att komma igång. 

Kontinuitet

När man väl har kommit igång gäller det också att fortsätta få regelbundna kunduppdrag. Även det här kan vara en utmaning givetvis. Här kan det finnas en fördel i att ha en lokal på en trafikerad gata. Har man till exempel catering i Södermalm på Hornsgatan – med en stor skylt som annonserar det – lär man få en hel del kunder utan större marknadsföringsmässig ansträngning. 

Fortsätter vi med Södermalm som exempel finns det givetvis vissa fördelar med att befinna sig i ett läge där mycket folk rör sig. Troligen blir det enklare att få regelbundna uppdrag, eftersom det helt enkelt är mycket som händer på en relativt liten yta. Södermalm och andra platser där befolkningstätheten är hög är inte bara bra för catering givetvis, utan för många tänkbara verksamheter. 

Restaurangbranschen växer

Och jobb tycks det finnas. När man tittar på platsbanker finns det många företag, i skrivande stund, som efterfrågar hjälp med catering. Det här betyder givetvis inte att det blir jättelätt att starta en cateringverksamhet på egen hand – men det är ändå talande. 

Om de etablerade företagen har mer jobb än vad de klarar av (utan att anställa fler), kan det vara ett tecken på att det finns utrymme för konkurrens. Platsbankerna var då inställda endast på Stockholm – tittar man över hela landet är det garanterat fler. Även när sökningen istället görs på ”Södermalm”, finns det flera arbetsgivare som har lagt upp annonser. 

Som tidigare nämnt är det givetvis markanta skillnader mellan att bli anställd och starta eget. Arbetsgivaren som anställer har redan kunder och uppdrag – som egenföretagare har man ansvaret att hitta dessa själv. 

Lästips: Vill du läsa mer om företag som arbetar med catering på Södermalm? Klicka på: cateringsödermalm.com.

När du behöver ny lokal i Stockholms innerstad

18 jun 2018

Behöver  du en ny lokal någonstans i Stockholms innerstad? Det är rena rama djungeln att hitta rätt mäklare som kan hjälpa dig att hitta den lokal som passar dig bäst. Om du har ett företag som behöver etablera dig på rätt adress, är Östermalm ett av de bästa ställen du kan tänka dig. Varför då inte anlita ett bolag som kan Östermalm utan och innan? Varför Östermalm? Låt oss säga så här, varför inte Östermalm? Om du vill vistas, äta lunch, blanda dig med och umgås med svenska överklassen sker det någonstans på Östermalm. Här finns anrika Strandvägen, Karlaplan, Diplomatstaden och Östermalms torg. Kring Stureplan som knyter Kungsgatan med Birger Jarlsgatan finns de fina krogarna för Stockholms nattliv. På regeringsgatan finns alla de finare butikerna och restaurangerna.

Därför blev Östermalm den fina stadadelen i Stockholm

Tidigare i Stockholms historia, hette stadsdelen Östermalm Ladugårdslandet, med fyra Kungsladugårdar; Medelby, Kaknäs, Unnanrör och Vädla. Det första dokumenterade stadsplanen för denna stadsdel dyker upp 1640 och då var det främst gatorna kring Östermalms torg. Det var ett populärt utflyktsmål och gårdarna som då fanns i denna stadsdel användes som sommarställen. Med tiden blev området alltmer militärt. Ladugårdsgärdet blev känt som en fattig och smutsig stadsdel. Under 1800-talet byggdes området om och fler rika flyttade till denna stadsdel. Man tyckte att Ladugårdslandet var ett opassande namn och 1885 antogs namnet Östermalm på det gaml Ladugårdslandet. 

Det fina och kulturella Östermalm

Namnet Ladugårdsgärdet lever kvar och numera, ända sedan 1926 blev det namnet på den angränsande stadsdelen från Valhallavägen och österut från Lidingövägen, som i dag kallas Gärdet. På nuvarande Östermalm låg Stockholms gamla stadstullar; Ladugårdslandstullen, vid Karlaplansfontänen. Området kring Nybroplan ligger det historiska Kungliga Dramaten, ett stenkast därifrån Kunliga Operan och Kungsträdgården, därifrån man har utsikt mot slottet. Här ligger även Jakobs kyrka. Dramaten och Operan bildar tillsammans representanter för den gamla och anrika kulturella eliten i Stockholm, tillsammans med många andra institutioner, såom Stadsteatern och Konserthuset i Stockholms city.

Priserna är smått astronomiska 

Idag finns det inget fattigt längre med Östermalm. Borta är de gamla ladugårdarna som endast finns kvar som namnet på stadsdelen Gärdet, som numera domineras av hamnkvarteren med stora färjor mot Helsingfors i Finland, Tallin i Estland och Riga i Lettland. Här finns även TV-bolagen TV4 och Sveriges television. Det som idag bildar Östermalm slutar vid gränsen mot Gärdet och börjar vid Stureplan. Här har bostäderna och lokalerna fått smått astronomiska huspriser. Här kan du köpa en etta eller tvåa för 5-6 miljoner kronor, eller en fyra eller femma för 14-20 miljoner kronor. Så om man vill ha tag i en lokal gäller det att hitta den rätta lokalen av den rätta mäklaren. Är du intresserad av en mäklare i Stockholm läs gärna: http://oscarsmakleri.se.

Kontakta flera golvslipare innan du bestämmer dig

19 mar 2018

Det är vanligt att man hittar en bra golvslipare genom tips från vänner och bekanta. Att veta att någon du litar på är nöjd med en firma du ska anlita kan kännas tryggt. Något som nästan alltid ger fördelar är att ta in flera offerter för sin golvslipning, då det ger dig möjligheter att jämföra priser och säkerställa att du betalar ett marknadsmässigt pris. Bor du centralt i en större stad med stort utbud av tjänster, Vasastan i Stockholm till exempel, har du goda chanser att få många offerter att jämföra.

Offerter kan se olika ut

När man jämför offerter är det bra att känna till att det inte finns några direkta regler för hur de ska se ut. De flesta seriösa hantverkare väljer att lämna ett pris för hela arbetet, vilket kan verka dyrt vid en första anblick. Andra väljer att inte ta med allt som krävs för att projektet ska kunna färdigställas, vilket gör att dessa kan verka billigare. Det är alltså viktigt att verkligen titta på vad som ingår i de olika offerterna. 

Ofta är golvslipning ett relativt litet projekt. Det är främst vid större renoveringar som det här kan bli ett påtagligt problem. Likväl gäller det att titta noga på det som är nedskrivet och prissatt. Är alla kostnader verkligen med? Är du osäker bör du dubbelkolla detta med sliparen innan arbetet påbörjas. 

Hitta flera offerter

Ett bra sätt att hitta flera offerter på är att använda sig av offerttjänster. Det här är hemsidor till vilka du kan skicka en uppdragsbeskrivning, varpå de skickar ut ditt uppdrag till firmor i närheten. Att använda dessa tjänster är enkelt. Till exempel kan det gå till såhär: 

  1. 1. Du väljer kategori. Kan till exempel vara ”Bygg och renovering” > Golvslipning. 
  2. 2. Var? Vissa låter dig fritt skriva postort och postnummer, till exempel ”113 44 Vasastan”. 
  3. 3. Specificera uppdraget. En del tjänster har färdiga fält där du får svara på frågor om golvslipningen, till exempel hur stor yta som ska slipas och vilket träslag det är. 
  4. 4. Upplysningar. Nästan alla tjänster lämnar också ett fält öppet där du närmare får beskriva ditt uppdrag. Här är det bra att vara så tydlig som det bara går. Till exempel kan du skriva att din lägenhet i Vasastan endast nås med trappor, och inte hiss eller annan liknande information som kan vara av vikt inför arbetet.
  5. 5. Kontaktuppgifter. Här fyller du i kontaktuppgifter och preciserar lite närmare var uppdraget ska utföras. Du skriver helt enkelt in ”Anders Andersson, 08-7304892, Vasastan” till exempel. 

Hos vissa offerttjänster får du även möjligheten att bifoga foton eller andra filer. Det kan vara bra att på förhand skicka med fotografier om det råder några speciella omständigheter. Genom att vara så tydlig som det bara går får du också den bäst uppskattade offerten. För mer information om golvslipning läs här.

Olika typer av fastighetsförvaltning

29 okt 2017

På det som vi brukar kalla den gamla goda tiden skötte en typisk fastighetsägare i Stockholm om sitt eget hus, gick runt med hyresavierna i brevlådorna, åtgärdade själv läckande avlopp och andra problem eller hade åtminstone en portvakt eller fastighetsskötare boende i huset. Idag ser det annorlunda ut, fastighetsförvaltning är ett stort företag där det gäller att balansera relationen till hyresgäster med ekonomisk och teknisk förvaltning. Man kan inte längre räkna med att ha en gårdskarl eller portvakt boende i huset som åtgärdar uppkomna problem, problem som i sin tur blivit alltmer tekniskt komplicerade med tiden. I stället är det numera vanligt att fastighetsägare tar hjälp av en utomstående firma som sköter fastighetsförvaltning. I Stockholm finns flera tusen fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar, så behovet av fastighetsförvaltning är stort. Man brukar dela upp förvaltningen av fastigheter i olika kategorier och en fastighetsägare väljer vilka områden han vill ha hjälp med.

Teknisk förvaltning

Till teknisk förvaltning räknas till exempel planering för kommande renoveringar och underhåll av fastigheten, samordnande av besiktningar och kontakter med myndigheter. Man planerar och utför också kontroll av lägenheter avseende ventilation och värme mm.

Fastighetsservice

Fastighetsservicen är en del av den tekniska förvaltningen med avseende på den dagliga skötseln av fastigheten. Här ingår städning och parkarbeten samt akut uppkomna problem och skador i lägenheter och allmänna utrymmen. En förvaltare ser till att personal finns tillgänglig dygnet runt för att ta hand om akuta problem.

Ekonomisk förvaltning

Ekonomisk förvaltning av en fastighet innebär löpande bokföring, kontakter med banker och försäkringsbolag, samt hantering av hyror och utgifter. Det innefattar också att sammanställa årsredovisning och bokslut.

Energiförvaltning

Det kan vara värt mycket för en fastighetsägare att hålla koll på energiförbrukningen. Med rätt forma av energioptimering finns inte bara mycket pengar att spara, du bidrar dessutom till en bättre miljö. Ett förvaltningsbolag kan hjälpa dig att investera i ny teknik och lösningar som pasar dig och dina hyresgäster bäst utifrån era och fastighetens behov.

Totalförvaltning

Har man flera fastigheter och många järn i elden går det kanske inte att vara engagerad i underhållet av sina fastigheter. Det är dock viktigt med dagligt underhåll och tillsyn av en hyresfastighet, och därför väljer många fastighetsägare att lägga ut hela förvaltningen på entreprenad. Hos många fastighetsförvaltare kan du välja en helhetslösning för fastighetsskötsel som  täcker samtliga ovanstående områden, naturligtvis i tätt samråd med dig avseende planering inför framtiden. Det sparar dig mycket tid och energi.

Utnyttja lediga lokaler för skyltning

17 okt 2017

Profilering och närvaro för företag blir allt viktigare: man måste visa att man finns för att överhuvudtaget få kunder. Detta är inga nyheter, men själva tillvägagångssättet har dock drastiskt kommit att ändra spelplanen. För, hur syns man idag egentligen? Det som förr var legio gäller inte längre i samma utsträckning. De pengar som idag läggs på annonsering i tidningar, på medial exponering i form av tv-reklam och på exempelvis radiojinglar är i många fall bortkastade kronor.

Varför? Jo, av den enkla anledningen att kunderna inte längre finns där - dessa kanaler är inte längre lika relevanta som de en gång var. Kunderna i dag finns på nätet och det är just där man som företag har störst chans att få lite Bang For The Buck - eller valuta för pengarna, på ren svenska.  

Viktigt att synas på Google

Ligger man högst upp på Google, under ett specifikt sökord - ja, då är det också väldigt troligt att detta kommer att ge avkastning i form av nya kunder. Detta har gjort företagets annonsering lite mer jämställd; den som har mest pengar är inte garanterad att få flest kunder - även de mindre företagen kan tävla under någorlunda lika villkor.

Att anlita en smart mediebyrå - inriktad på SEO - kan mycket väl vara den bästa investeringen ett företag kan göra i dagsläget. SEO betyder Search Engine Optimization och innebär - kortfattat - att man arbetar med specifika ord för att få företaget att klättra på den organiska lista som Google använder sig av. Med den organiska så räknas inte de annonser du ser överst då du söker efter en viss produkt eller tjänst. SEO i kombination med fantasi är något som kan leda till fler kunder och en högre omsättning.

Tänk utanför den berömda boxen

Fantasin då; har vi något konkret på detta? Ja, till mångt och mycket så handlar det om att tänka lite utanför boxen och synas där man kanske inte förväntats göra det. Vi menar här att om du som företagare exempelvis trycker din logga på golfbollar och delar ut dessa till kunder, familj och bekanta så kan dessa leda till nya kunder. Tänk själv: någon slår din golfboll in i skogen, går vidare och denna hittas av en helt annan person som läser loggan och omedvetet tar in informationen om ditt företag. Nästa gång denne behöver en rörmokare, en snickare eller en ny cykel - ja, då finns också ditt företag i hans mentala arkiv. Smart och ett tydligt tecken på hur man kan synas till en billig peng.

Mer då? Ja, vad sägs om alla de lediga lokaler som du dagligen ser på stan? Varför inte sluta ett avtal med ägaren av dessa och för en billig peng - fram till dess att ett nytt företag flyttar in - få tillgång för att profilera dig ytterligare. Genom skyltning i lediga lokaler så kan du locka fler kunder väldigt billigt. Den som äger lokalen blir tacksam för varje krona som kommer in - och du får, ofta på attraktiva, centrala adresser, en chans att visa upp dig och ditt företag.

Ett smart sätt att profilera sig

Skyltning i lediga lokaler är ett väldigt smart sätt att profilera sig rent fysiskt; förutsatt att man använder sig av rätt metoder och skyltar. Här finner du vidare information om skyltning och hur sådan kan hjälpa dig. Lär dig att lägga pengarna på rätt ställen och du kommer att få en bättre - mer givande - profilering av ditt företag. Slösa inte pengarna på gamla verktyg som inte ger den avkastning du förväntar dig. Ligg steget före.

Är du intresserad av vidare information om skyltning - ta kontakt med en firma som kan branschen så får du säkert veta mer. 

 

Tänk på städningen vid valet av ny företagslokal

27 sep 2017

När man letar efter en ny företagslokal finns det en faktor som ofta glöms bort, nämligen städningen. Det är lätt hänt att man förälskar sig i en lokal baserat på läget eller stämningen i byggnaden, men när man väl har flyttat in märker man att den är svårmöblerad och även svårstädad.

Pelare med ornament, höga spårfrästa golvlister och gamla trägolv må vara vackra, men de drar lätt till sig smuts och kan vara knepiga att få riktigt rena, något som är viktigt för att lokalen ska kännas fräsch och trivsam.

I andra lägen handlar det snarare om att det blir väldigt stora ytor som ska städas, men där finns det ett enklare svar, nämligen städmaskiner.

Rätt städmaskin gör jobbet enklare

Om du har stora lokaler för ditt kontor, din butik eller industri är en eller flera städmaskiner oumbärliga för att städningen ska bli effektiv. Att låta städpersonalen gå runt med manuella dammsugare och handmoppar kommer helt enkelt att gå för långsamt. Nej, här behövs ett verktyg som snabbar på processen och gärna utför flera arbetsmoment i samma körning.

Det finns till exempel städmaskiner som både dammsuger och våttorkar direkt efter varandra. Så slipper personen som städar gå eller åka två gånger för att få golvet rent. Om du har ytor utomhus, till exempel en parkeringsplats som lätt blir full av grus och damm så finns det städmaskiner som sopar och suger upp allt skräp så att parkeringen ser ren och inbjudande ut. Du slipper dessutom att det virvlar upp damm under processen, något som är oundvikligt om man sopar med borstar för hand.

Kort sagt, en passande städmaskin är ett verktyg som sparar tid och därigenom också pengar. De är visserligen dyra i inköp, men de brukar löna sig på några år. Det går också att hyrköpa eller hyra med fullt serviceavtal för att vara säker på att alltid ha en maskin som fungerar.

Andra saker att tänka på med städningen

Några andra faktorer som kan vara bra att tänka på när du väljer lokal är att titta på fönsterytorna. Visst är det härligt med ljusinsläpp, men kom ihåg att du kommer att behöva boka regelbunden fönsterputsning. Kolla upp hur mycket det kommer att kosta och om du kan få ett bra löpande avtal med en städfirma som sköter jobbet åt dig. Det brukar löna sig i längden.

Det gäller inte bara för fönsterputsning. De flesta företagare, även du som driver ett mindre företag, tjänar på att anlita en städfirma istället för att städa själv. Ett proffs städar troligtvis dubbelt så snabbt som du själv. Tid som du kan lägga på att tjäna mer pengar istället.

 

Bästa kontorsområden i Göteborg

26 sep 2017

För vissa företag spelar det ingen roll om de har kontor i centrala Göteborg eller om det är beläget flera mil utanför stadskärnan. För andra är det helt avgörande och hittar man inte lediga kontor i det område man behöver finnas i så är risken stor att ekonomin påverkas negativt. Här presenteras några av de mest eftertraktade områdena i Göteborg att ha kontor i.

Avenyn – Även om Avenyn har de absolut högsta hyrorna (per kvadratmeter) så är tillgången på lediga kontor här extremt liten. Det beror på att Avenyn ligger precis mitt i centrala Göteborg. De som har kontor här kan på någon minut nå restauranger, hotell, uteliv och shopping. Ett perfekt läge helt enkelt.

Gamle Staden – Gamle Staden är ett område som minst är under tillväxt. Generellt finns de lediga kontorslokaler som går att hitta i nybyggda fastigheter just eftersom området vuxit fram under relativt kort tid. Härifrån finns även mycket god kommunikation till övriga delar av Göteborg.

Gårda – Fördelen med att ha kontor i Gårda är att man därmed får kontorsplats där en stor del av kommunikationsvägarna möts. Det blir därmed en stadsdel som är lätt att hitta till oavsett varifrån man kommer. Det är lättillgängligt och även relativt billigt (i förhållande mot exempelvis Avenyn). Dessutom finns det oftare lediga kontor här än i de centrala delarna.

Mölnlycke – De som inte bara söker kontorsplatser i centrala staden kan mycket väl se på vad Mölnlycke kan erbjuda. Området ligger nästan precis mitt mellan Göteborgs centrum och flygplatsen, Landvetter. För de internationella företagen finns en stor fördel att hyra kontor här för att snabbt och enkelt komma till flyget.

Linnéstaden – I likhet med att ha kontor på Avenyn så ger ett kontor i Linnéstaden närhet till allt från boende och shopping till restauranger och uteliv. Skillnaden är bara utbudet. Linnéstaden erbjuder ett stort utbud - men i jämförelse med Avenyn är det ändå betydligt mindre.

Lägre men ändå högt

De som söker lediga kontor i Göteborg kan förvänta sig relativt höga priser per kvadratmeter. Den stad som har dyraste kontorsplatser är Stockholm men Göteborg ligger ändå tätt efter med priser på 5-15% lägre än vad Stockholmsområdet erbjuder. Man ska även vara medveten om att prisnivån varierar mycket kraftigt runt om i staden och även inom samma område. Det lönar sig därmed att jämföra. Framförallt är det just var någonstans i staden som kontorsplatsen finns som avgör priset. Kan man tänka sig ha kontor en bit från centrala delarna faller priset per kvadratmeter relativt fort. Läs mer på http://www.ledigakontorgoteborg.se/.

Brister påpekade inom OVK

16 sep 2017

OVK-besiktning är viktigt för att garantera hälsa och trivsel i både offentliga lokaler, på kontor, i skolor och i hem. Men det är långt ifrån alltid som denna viktiga kontroll genomförs på ett korrekt sätt, visar en ny undersökning.

Den obligatoriska ventilationskontrollen, OVK-besiktningen, genomförs ofta på ett bristfälligt sätt, enligt undersökningen. Enligt många deltagare i enkäten så har OVK-besiktningarna fått en generellt sätt sämre kvalitet på senare år.

Viktigt kontrollera ventilationen

Vad är syftet med en OVK-besiktning? Jo, helt enkelt att undersöka att luften är tillräckligt bra i bostäder, affärslokaler, skolor och andra offentliga lokaler. Detta är mycket viktigt av flera skäl: de boendes hälsa i första hand. Men med dålig ventilation så kan huset även drabbas av mögel och andra fuktskador.

Men hur ser då kritiken ut? Den har återkommit regelbundet under en längre tid och ser inte ut att upphöra enligt denna undersökning. Av deltagarna i enkäten så påpekar många att OVK har försämrats och att fel so tidigare har påpekats inte har åtgärdats.

Flera specifika svagheter påpekas i undersökningen:

  • Kommunernas byggnadsnämnder genomför inte relevanta tillsynsåtgärder.
  • Okunniga OVK-kontrollanter. Kunskaperna har inte varit tillräckliga för att göra en kontroll, men utbildning behövs för många av kontrollanterna.
  • Definitionen av vad som anses vara bra luftkvalitet är inte samma som ger godkänt i en OVK-besiktning. Flera orsaker till detta pekas ut. Bland annat kontrolleras sällan vilka verksamhet som utförs i de respektive lokalerna.
  • Det finns även en del otydligheter i lagstiftningen kring inomhusmiljö och ventilation.
  • Energisparåtgärder som föreslås är ofta baserade på felaktiga kunskaper.

Flera förslag på förbättringar

Vad kan man då göra åt detta? Flera förslag kom fram i enkäten. Om kommunerna skulle kunna ta ut en avgift så skulle kvaliteten höjas genom att kontrollerna skulle prioriteras högre. Ett enhetligt protokoll skulle ge större konsekvens och bättre möjligheter till uppföljningar. En annan idé är att skapa ett nationellt register, även det skulle förbättra möjligheterna till bra uppföljningar. Bättre möjligheter till efterbesiktningar är också ett förslag som flera av deltagarna föreslog.

Öka trivseln i kontoret

23 aug 2017

Är ni ett storföretag i Stockholm? Eller en mindre firma ute på landet? Oavsett är det viktigt att värna om personalens hälsa. Att investera i en ökad trivsel på arbetsplatsen lönar sig ofta långsiktigt. Till exempel är det viktigt att ergonomin är god och att ljudnivåerna inte är alltför höga. Det här lönar sig i form av att dina anställda mår bättre, något som indirekt leder till en roligare arbetsplats och högre produktivitet. När de anställda trivs riktigt bra kommer det säkerligen att visa sig i arbetet också.

Ha rätt kontorsmöbler

Att ha rätt kontorsmöbler är en stor del av trivseln på företaget. Många som arbetar på kontor idag drabbas av skador av att sitta på ett som är dåligt för kroppen. Det här är något som man kan påverka mycket med hjälp av goda kontorsmöbler. Är man osäker, eller om man vill göra det lilla extra, kan man anlita en ergonom som både kan välja möbler och hjälpa till att utforma arbetsplatsen på bästa möjliga vis.

Moderna kontorsmöbler har ofta redan ergonomin i beaktning – även om mer och mindre ergonomiska alternativ finns att välja. Grundläggande saker är att kunna justera höjd på både skrivbord och stolar. 

Läs mer på denna sida: http://www.kontorsmöblerstockholm.se/.

Öppna ytor

Att ha en lounge eller någon annan öppen yta där de anställda kan sitta och umgås och jobba tillsammans på något projekt kan öka trivseln i företaget. Till exempel kan det finnas i närheten av receptionen och vara möblerat med stora, bekväma möbler. Här kan med fördel en kaffemaskin, fika och frukt placeras.

Vissa moderna företag väljer att ha ytor som enbart är till för nöje och umgänge. Dessa fylls till exempel med pingisbord, spelmaskiner, saccosäckar, dryck och fika. Det är inte alla företag som detta passar, men moderna start-ups i till exempel Stockholm, eller företag med mycket ungdomar som anställda, har ofta dessa ytor. Det är också vanligt bland yrken där långa raster krävs, till exempel som flygtrafikledare på Arlanda utanför Stockholm eller vid annan större flygplats.

Ljudnivå

Otaliga studier har visat att höga ljud- och bullernivåer påverkar oss negativt om vi utsätts för det under lång tid. Det kan bland annat förvärra stress och ge huvudvärk – två saker som knappast gör en personalstyrka effektiv i sitt arbete. Ligger kontoret vid en starkt trafikerad väg i till exempel Stockholm eller Göteborg, kan det vara bra att se över sin isolering. Om kontorets fönster är stängda ska det inte bullra inne i lokalen. Särskilt viktigt är detta att se över om kontoret ligger på bottenvåningen.

Man kan också minska ljudnivån som uppstår inomhus. Detta till exempel genom mattor eller mjuka material på väggarna som fångar upp ljud och oljud. Ett kalt och hårt kontor kommer också att ha mer eko och därmed högre nivåer. Dessutom skulle de flesta säga att det är trevligt med textilier av olika slag i kontorets inredning.

Replokaler i Stockholm viktiga för svensk musiks framtid

15 aug 2017

För att bli skicklig inom något – oavsett område – så krävs det träning. Den amerikanske författaren Malcolm Gladwell lanserade för några år sedan som ett bevis på detta sin teori som går ut på att det minst krävs 10 000 timmars träning innan man blir riktigt bra på något. Här kan det alltså handla om golf, hockey, musik eller att teckna. Naturligtvis krävs det ett visst mått av talang också men träning är, enligt Gladwell, den främsta orsaken till att man når framgång och blir duktig inom det område man siktar på. Skulle Mats Sundin blivit så bra i hockey utan träning på en rink i Stockholm, skulle Jesper Parnevik kunnat bli så duktig i golf utan nötande på golfrangen och skulle Rolling Stones kunnat bli så framgångsrika utan en replokal att förfina sina låtar i?

Svaret är här defintivt nej och just då det gäller det sistnämnda exemplet har vi här fått ett litet problem. Förr om åren kunde man liksom starta ett band och använda sig av fritidsgårdar, utrymmen i skolor och annat som en replokal att träna i. Under senare år finns dock inte längre denna möjlighet i samma omfattning – och speciellt då inte i Stockholm där fritidsgårdar och annat stängs ner i jämn takt. Att det i Stockholm numera nästan är omöjligt att hitta en replokal är ett stort problem och detta inte enbart sett ur ett musikaliskt perspektiv – nej, nog så viktigt är just den sociala biten där unga människor tack vare musiken håller sig borta från alkohol och andra dumheter.

En replokal fungerar alltså som ett slags skydd från alla frestelser som finns i Stockholm och här har alltså staden i sig en väldig utmaning framför sig. Det gäller alltså att frigöra fler utrymmen som kan användas som replokal där band kan träna och förfina sin musik oavsett genre – och detta gäller även saker som idrott och annat som kan få ungdomar engagerade i något. Sverige i allmänhet och Stockholm i synnerhet har en stolt musikhistoria och för att denna ska kunna fortsätta så måste man alltså börja i rätt ände och där är alltså en replokal en av lösningarna.

Det finns ingen replokal att använda i Stockholm

Det här är alltså ett väldigt stort problem som snabbt måste lösas – ser man till övriga delar av landet så kan unga musiker utan problem hitta en perfekt replokal att öva i. Detta medför att musiklivet i Stockholm på sikt riskerar att helt dö ut då band där alltså inte alls har samma förutsättningar. En replokal i Stockholm är nästan omöjlig att hitta och om man nu skulle ha lyckan att göra detta så är risken väldigt stor att man tvingas dela denna med fler band. Det här gör att främst unga människor tappar suget för musik i stort och att Sverige därför även riskerar att tappa talanger inom musikindustrin. Vem vet – kanske var det nästa Abba som la av för att det inte fanns en replokal tillgänglig i Stockholm? Här krävs det en snabb insats och det snarast.

Vem ska jag anlita för en lyckad kontorsflytt i Stockholm?

13 jul 2017

Stockholm har en väldigt expansiv marknad för företag som alltså medför att dessa antingen blir tvungna att för eller senare byta till större eller mindre lokaler. Detta är oundvikligt och det är sällan man ser att företag i Stockholm stannar i samma lokal under en längre period – det är bara de absolut största som gör det i en större utsträckning. De har liksom satt sin prägel på en speciell address och blivit förknippade med denna och byter därför ogärna av just den anledningen. Mindre och medelstora företag flyttar i Stockholm alltså mer frekvent än vad man gör i övriga landet och vid dessa flyttar använder man sig av något som kallas för just kontorsflytt.

Kontorsflytt har i Stockholm visat sig vara en god marknad för den som speciellt nischat in sig på just denna form av flyttning och man har tack vare de frekventa flyttarna i just Stockholm också mycket uppdrag. Det är så man får jobba i Stockholm – man hittar liksom en egen nisch där man ser till att täcka ett specifikt behov och därefter se till att bli bäst på just detta. Här kan det alltså handla om kontorsflytt, kontorsstädning, vanliga flyttar eller någonting annat – man söker sig till en bransch men hittar ett helt eget område inom detta. Stockholm har dessutom många olika företag som är just verksamma inom kontorsflytt och än så länge så ser marknaden inte på något sätt mättad ut – det är snarare tvärtom faktiskt.

Så länge företag flyttar och byter lokaler i den omfattning som nu sker i Stockholm så länge kommer det också finnas plats för fler företag som jobbar med kontorsflytt. För en företagare som står inför ett byte av lokaler är detta rena rama guldgruvan sett ur ett ekonomiskt perspektiv då man kan använda den rådande konkurrensen till att pressa priserna nedåt. Det är alltså i stort sett lättare att få tag på en billig kontorsflytt i just Stockholm än vad det är i mindre städer – men å andra sidan sker ju heller inte detta lika frekvent där som det ju – som sagt – gör i Stockholm.

Andra aspekter att tänka på då det handlar om kontorsflytt i Stockholm

Priset för en kontorsflytt är bara en del som man ska ta hänsyn till och egentligen en ganska liten sådan också – det är oavsett en ganska liten kostnad som inte på något sätt äventyrar ett företags ekonomi. Viktigare är att en kontorsflytt faktiskt är säker och går till på rätt sätt.

Ett företag i Stockholm kan ju trots allt ha en massa känsliga uppgifter i sina datorer och dessa vill man ju inte att de ska hamna i fel händer – säkerheten kring en kontorsflytt är alltså egentligen viktigast av allt. Här måste man alltså som företagare själv stå för att kolla upp det företag man anlitat för en kontorsflytt i Stockholm och säkerställa att detta företag är pålitligt och bra.

Att riskera sina affärer eller att något går sönder – ja, det är ju onödig risk att ta bara för att man slarvat med sin research, eller hur?

← Äldre inlägg

 

Välkommen till Lokal & Företagande Bloggen

Du har hittat till vår blogg för dig som vill ha tips kring letande av lokaler, hyresvärdar, fastighetsägare och företagande. Vi hoppas på att kunna bjuda dig på intressanta och välinformerade blogginlägg som hjälper dig i letandet av nya lokaler och annat som kan röra ditt företagande.